Termékajánló
TOP termékek
Termék részletek


Ingatlanok és Építőipari ügyletek ÁFA-ja és számlázása 2024

Ingatlanok és Építőipari ügyletek ÁFA-ja és számlázása 2024
24 045 Ft
  • Tartalom:

    1. HOL LÉNYEGES AZ INGATLAN FOGALMA AZ ÁFA SZABÁLYOZÁSBAN?

    2. AZ INGATLAN FOGALMA AZ ÁFA RENDSZERÉBEN

    ■ Az ingatlan fogalma a fordítottan adózó építési szolgáltatások tekintetében

    ■ Az ingatlan fogalma az ingatlan készre felépítésére vállalkozó fordítottan adózó generálkivitelezőnél – Ingatlan nyilvántartásba bejegyzendő ingatlan

    ■ Lakóingatlan – nem lakóingatlan

    ■ Beépített – beépítetlen ingatlan

    ■ Építési telek

    ■ Új –félkész – használt (régi) ingatlan

    ■ A beépített ingatlan első rendeltetésszerű használatbavétele

    ■ Tárgyi eszköz – nem tárgyi eszköz

    ■ Az ingatlan alkotóelemei, az ingatlant alkotó dolgok összessége

    ■ Az ingatlan fogalma a közösségi jogban

    ■ Az ingatlan fogalma a szolgáltatások teljesítési helye szempontjából

    ■ Az áfában lényeges építésügyi eljárások

    ■ Az építési tevékenységgel összefüggő használatbavételi eljárás

    ■ Az építési tevékenységnél megjelenő használatbavétel tudomásulvételi eljárás

    ■ Az építési tevékenységnél bevezetett egyszerű bejelentési eljárás

    ■ Egyes ingatlan fogalmak táblázatos áttekintése

    3. ÁLTALÁNOS RENDEZŐELVEK AZ ÁFA MINŐSÍTÉSHEZ

    ■ Az ingatlanügyletek kapcsán keletkező adóalanyiság

    ■ Nem adóalany (pl. magánszemély) adóalanyisága ingatlan értékesítés kapcsán

    ■ Sorozat jellegű ingatlan értékesítés által megteremtett adóalanyiság

    ■ Gazdasági tevékenység fogalma az ingatlan ügyleteknél

    ■ Üzletszerű, rendszeres/tartós jelleg

    ■ Ellenértékre irányultság

    ■ Milyen ingatlanokra terjed ki ez az általános adóalanyiság?

    ■ Online piactereken történő ingatlan értékesítés

    ■ Gazdasági társaságok ingatlanértékesítése miatti adóalanyiság

    ■ Az adóalanyiság kezdő és záró időpontja az ingatlanügyleteknél

    ■ Adóalanykénti bejelentkezés

    ■ Mentesülés az adóalanykénti bejelentkezés alól ingatlan bérbeadás esetén

    ■ Áfa körbe tartozó ügylet és ellenérték fogalma

    ■ A kártérítés, kártalanítás, kötbér, bánatpénz

    ■ Kártérítés

    ■ Kötbér

    ■ Kártalanítás

    ■ Bánatpénz

    ■ Az összetett ügyletek minősítési szempontjai

    ■ A teljesítés fogalma és következményei

    ■ A teljesítés meghiúsulások és nem fizetések kezelése és a behajthatatlan követelés

    ■ Előleg, foglaló, óvadék ingatlan-ügyleteknél

    ■ Az előleg fogalma

    ■ Egyéb tudnivalók, jellemzők az előlegnél

    ■ Az előleg áfa kulcsa

    ■ Többszöri előlegfizetés

    ■ Az ún. 100%-os előleg

    ■ Az előleg számlázása

    ■ Meghiúsult előleg kezelése

    ■ Devizás előlegszámla

    ■ Az előleggé minősítés a fordított adózású ügyleteknél

    ■ Foglaló és annak meghiúsulása

    ■ Az óvadék

    ■ Egyenes – fordított adózás

    ■ Főszabály – egyenes adózás

    ■ Belföldi fordított adózás

    ■ A belföldi fordított adózás személyi feltételei

    ■ A fordított adózású ügyletekhez kapcsolódó adófizetési kötelezettség

    ■ A fordított adózású időszaki elszámolású ügyletek

    ■ A fordított adózású ügyletekhez kapcsolódó adólevonás

    ■ A fordított adózású ügyletek előlege

    ■ Az ingyenes ügyletek és a fordított adózás

    ■ A fordított adózású ügyletek bizonylatolási szabályai

    ■ Fordított adózásnál alkalmazandó árfolyam

    ■ A fordított adózás ingatlanokhoz kapcsolódó esetkörei

    ■ A fordított adózású ügyleteknél esetlegesen felmerülő kockázatok és teendők azok kiküszöbölése érdekében

    4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS EGYES ÜGYLETEK ÁFA MINŐSÍTÉSE

    ■ Az ingatlan értékesítése

    ■ Az ingatlan értékesítés, mint termékértékesítés fogalma, fajtái

    ■ Klasszikus adásvétel

    ■ Értékesítés tulajdonjogfenntartással (részletfizetés nélkül)

    ■ Értékesítés tulajdonjogfenntartás nélkül

    ■ Értékesítés részletfizetéssel (részletvétel)

    ■ Zártvégű ingatlan lízing

    ■ A pénzügyi és az egyéb lízingügyletek elhatárolása

    ■ Zárt és nyílt végű pénzügyi lízinghez kapcsolódó költségek az áfa alapjánál

    ■ A vagyonszerzési illeték szerepe a lízing ügyleteknél

    ■ Lízing során érvényesített ügynöki jutalék

    ■ A zártvégű lízing meghiúsulása

    ■ Hitelre vásárlás

    ■ Az ingatlanértékesítés teljesítési időpontja

    ■ Fordított adózású ingatlanértékesítés adókötelezettségi időpontja

    ■ Előleg és foglaló az ingatlan értékesítési ügyleteknél

    ■ Ügyvédi letétbe helyezett előleg/foglaló

    ■ A kisajátítás

    ■ A csereügyletek

    ■ Ingatlan térítésmentes átadása

    ■ Az ingyenes ingatlan-átadás adóalapja

    ■ Az ingyenes ingatlan-átadás teljesítési időpontja

    ■ Az ingyenes ingatlan-átadás bizonylatolása

    ■ Az ingatlan apport

    ■ Üzletág-értékesítés

    ■ Az ingatlan-zálog (jelzálog) szabályai

    ■ Az adóhatósági végrehajtási eljárás során értékesített ingatlanok áfa-kezelése

    ■ Árrés (különbözeti) adózás alkalmazható-e az ingatlanértékesítésre?

    ■ Adómérték és adózási mód ingatlanértékesítésnél

    ■ Kötelezően egyenes adózású adóköteles értékesítések

    ■ Építési telek értékesítése

    ■ A beépítésre szánt és a beépített ingatlan fogalma

    ■ Bontás alatt álló ingatlanok értékesítése

    ■ Egyenes adózású, adóköteles értékesítés beépített ingatlanok esetében

    ■ Félkész (beépítés alatt álló) ingatlan értékesítése

    ■ Átalakítás alatt álló ingatlanok értékesítése

    ■ Új ingatlan értékesítése

    ■ A funkcióváltások és az önálló rendeltetési egység-szám változások áfabeli megítélése

    ■ Újként beszerzett/épített ingatlan régi ingatlankénti értékesítése

    ■ Régiként beszerzett ingatlan új ingatlankénti értékesítése

    ■ Használt vagy régi ingatlanok értékesítése (2 évnél régebben használatba vett beépített ingatlan és építési teleknek nem minősülő beépítetlen ingatlan)

    ■ Ingatlan értékesítés adókötelessé tétele

    ■ Az ingatlan értékesítésére, illetve bérbeadására vonatkozóan áfakötelessé tételt választó adóalanyok ezen státuszának az interneten történő adóhatósági közzététele

    ■ Az adókötelezettség választásának visszamenőleges javítása

    ■ Az alkalmazandó adókulcs az adóköteles ingatlanértékesítéseknél

    ■ Lakóingatlan értékesítés 5%-os áfa kulcsa

    ■ Az összes hasznos alapterület fogalma és értékhatára

    ■ Alkalmazható-e fordított adózású ügylet esetén az 5%-os adókulcs?

    ■ Az 5%-os lakóingatlan értékesítés hatályba léptető, hatályon kívül helyező és átmeneti rendelkezései

    ■ A 2024. (az átmeneti rendelkezéssel érintett esetekben 2028.) december 31-ét követően teljesített lakóingatlan-értékesítésekhez kapcsolódóan 2025. (az átmeneti rendelkezéssel érintett esetekben 2029.) január 1-je előtt fizetett előlegek áfa-elszámolása

    ■ Fordított adózás az ingatlan értékesítésével összefüggésben

    ■ Adós és hitelező között fordított adózás dologi biztosíték értékesítése kapcsán

    ■ Felszámolás (fizetésképtelenségi eljárás) alatt álló cég ingatlan értékesítésének fordított adózása

    ■ Az ingatlan építésével, felújításával összefüggő áfa-kérdések

    ■ Saját vállalkozásban megvalósított ingatlan-beruházás

    ■ Példa a saját vállalkozásban megvalósított beruházásra

    ■ Egyenes-fordított adózás az ingatlan-beruházásoknál

    ■ Fordítottan adózó építési ügyletek

    ■ A kulcsra kész (szerkezetkész) állapotú ingatlant felépítő generálkivitelező/ fővállalkozó fordított adózása

    ■ Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzendő ingatlan

    ■ Idegen telken épített ingatlan áfa megítélése

    ■ Közművek építése, kialakítása

    ■ Már korábban az adóalany tulajdonában álló telken új épület létesítése

    ■ Utómunkák és pótmunkák minősítése

    ■ Részépítési munkát végző építési vállalkozók/alvállalkozók fordított adózású ügyletei

    ■ A hatósági engedély vagy hatósági bejelentés, mint a fordított adózás feltétele

    ■ Szolgáltatásnak minősülő munka

    ■ Építési-szerelési vagy egyéb szerelési munka

    ■ Az ingatlan építésére, bővítésére, átalakítására, rendeltetésének megváltoztatására, egyéb megváltozotatására, bontására irányuló munka

    ■ A munkaerő-közvetítés, -kölcsönzés, személyzet rendelkezésre bocsátás fordított adózása

    ■ Tipikus építési, szerelési ügyletek adózási módbeli minősítése

    ■ Egyenes adózású ügyletek (Tervezés; Állványozás és állvány bérbeadásának megítélése; Építőanyag, bontási törmelék, kitermelt föld szállítása; Anyagmozgatás; Daru vagy egyéb munkagép bérbeadása; Parkosítás; Műszaki ellenőr, művezető, műszaki szakértő szolgáltatása; Régészeti ásatások; Klíma, tűzjelző beszerelése; Ingatlanba beépítésre kerülő vasbetonelemek gyártása és összeszerelés; Riasztó beszerelése az ingatlanba; Takarítás; Építési terület őrzése; Építőanyag értékesítése; Kerítés, udvar építése)

    ■ Fordítottan adózó tranzakciók (Előkészítő földmunkák; Ideiglenes közművek kiépítése; Közművek áthelyezése; Bontási tevékenység; Festő-mázoló; Kőműves, ács; Burkoló, parkettázó; Vízvezeték-, fűtés-, gázszerelés; Az ingatlant megrendelésre felépítő fővállalkozó, generálkivitelező tevékenysége; Saját már meglévő telken új gyártócsarnok, raktár, irodaépület megépíttetése egy fővállalkozóval, generálkivitelezővel; Telekommunikációs kábelek, közművezetékek földben történő elhelyezése; Benzinkút, töltőállomás készre felépítése megrendelésre; Építési személyzet rendelkezésre bocsátása, munkaerő kölcsönzése; Daruzási szolgáltatás; Az ingatlan nyílászáróval történő ellátása; Lift beszerelése; Saját anyag felhasználása fordított adózású építési vagy építési-szerelési tevékenységhez; Garanciális munkák, pótmunkák; Vas- és acéltermékek értékesítése)

    ■ Példa az építési láncolatban felmerülő egyenes-fordított adózású jogcímek alkalmazására

    ■ Ingatlanfelújítás, anyagbeszerzés, karbantartás

    ■ Az ingatlan felújítása

    ■ Az ingatlan karbantartása

    ■ Építési anyag beszerzése

    ■ Az építési/felújítási/szerelési munkák teljesítési időpontja

    ■ Főszabály szerinti teljesítési időpont

    ■ Az ingatlan meghatározott készültségi fokra történő felépítését vállaló kivitelező számlájának teljesítési időpontja

    ■ Építési vállalkozó/alvállalkozó teljesítési időpontja

    ■ Részteljesítés

    ■ Időszaki elszámolás alkalmazható az építési tevékenységnél?

    ■ A jóteljesítési garancia megítélése

    ■ Csereügyletek és kompenzációk az építési, felújítási konstrukcióknál

    ■ Előleg építési, felújítási ügyleteknél

    ■ Példák és elhatárolási problémák: részteljesítés, időszaki elszámolás, előleg

    ■ Részteljesítés vagy előleg?

    ■ Határozott időre szóló elszámolás vagy előleg?

    ■ Részteljesítés vagy időszaki elszámolás?

    ■ Részletfizetés vagy részteljesítés?

    ■ Alkalmazandó adókulcs az építkezéssel összefüggő ügyleteknél

    ■ Lakóingatlan építésénél alkalmazandó 5%-os adómérték

    ■ Szerkezetkész állapotra történő kivitelezés esetén alkalmazható-e a lakóingatlanra vonatkozó 5%-os adómérték?

    ■ Példa az 5%-os adómérték alkalmazására lakóingatlan építés esetén

    ■ Az alvállalkozók és a kivitelező közötti ügylet

    ■ A kivitelező és a megrendelő közötti ügylet

    ■ A készrefelépítéssel összefüggő részszolgáltatásokat végző vállalkozók és a megrendelő közötti ügylet

    ■ A beruházó és a vevők közötti ügylet

    ■ Az ingatlan bérbeadásával/hasznosításával kapcsolatos áfa-kérdések

    ■ Az ingatlan-bérbeadás fogalma

    ■ Nyílt végű ingatlan lízing

    ■ Operatív lízing

    ■ A lelépési díj lehet-e ingatlan-bérbeadás ellenértéke?

    ■ Az ingatlan fogalma bérbeadásnál

    ■ Egyébként nem adóalany magánszemély által teljesített bérbe-, haszonbérbe adás

    ■ Az ingatlan-bérbeadás adókulcsa – adómentesség

    ■ Főszabály – adómentesség

    ■ Speciális szabály – adókötelessé tétel

    ■ Nem tartozik az ingatlan-bérbeadás körébe az adómentesség szempontjából

    ■ Kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás

    ■ Előleg/foglaló és a „no-show-fee” kezelése meghiúsult szálláskiadásnál

    ■ Az idegenforgalmi adó

    ■ Kereskedelmi szálláshely-szolgáltatással együtt nyújtott szolgáltatások áfa-rendszerbeli kezelése

    ■ Szálláskiadás online (Arbnb, szállás.hu, booking.com stb.)

    ■ A kereskedelmi szálláshelyszolgálatás (szálloda szolgáltatás) teljesítési időpontja

    ■ Egyes szabadtéri rendezvényekre történő, kizárólag belépést biztosító szolgáltatás

    ■ Közlekedési eszköz elhelyezésének, parkolásának biztosítását szolgáló bérbeadás (például garázsbérbeadás)

    ■ Ingatlannal összekötött gépek, berendezések bérbeadása

    ■ Széf bérbeadása

    ■ Bérbeadás áfa szerinti teljesítési időpontja

    ■ Időszaki elszámolású bérbeadás

    ■ Főszabály alá eső időszakos elszámolású ügyletek

    ■ A különös szabályok alá eső időszaki elszámolásos ügyletek

    ■ A számla kelte a teljesítési időpont (a fizetési esedékesség és a számla kiállítása is megelőzi az időszak utolsó napját)

    ■ A fizetés esedékessége a teljesítési időpont

    ■ A 60. nap a teljesítési időpont

    ■ Az „1 éves korlát”

    ■ A bérleti díj előleg

    ■ Egyetlen elszámolási időszak ellenértékének több részletben történő kiegyenlítése

    ■ Utólagos kiszámlázások és bérleti díj számla korrekciók

    ■ Az ellenérték (adóalap) nő

    ■ Az ellenérték (adóalap) csökkenése

    ■ Több időszak összevont adatáról számolnak el egy számlában és a különbözet pozitív

    ■ Több időszak összevont adatáról számolnak el egy számlában és a különbözet negatív

    ■ Az adó összege vagy mértéke javítása – nő az adókötelezettség

    ■ Az adó összegének, mértékének javítása – az adókötelezettség csökken

    ■ Egy időszak eredetileg nem került kiszámlázásra

    ■ Bérbe adott ingatlanhoz kapcsolódó közüzemi díjak

    ■ A devizás bérleti díj számla

    ■ Devizás számlakorrekció

    ■ Az ingatlanon végzett bérbeadói, illetve bérlői átalakítások áfa-minősítése

    ■ A bérlői felújításért, átalakításért cserébe elszámolt bérleti díj csökkenés (kompenzálás)

    ■ A bérbeadói fit-out beruházások

    ■ A kialakítási hozzájárulások kezelése

    ■ Építési költség hozzájárulás vs. áfaköteles szolgáltatás

    ■ Az áfa-köteles építésiköltség-hozzájárulás és áfán kívüli költségátterhelés elhatárolási szempontja

    ■ A bérbeadó helyett elvégzett állagmegóvások, javítások

    ■ Engedmények, elengedések, visszatérítések, szolgáltatási díjak a bérleti szerződés alapján

    ■ Engedmény a bérleti díjból

    ■ Skontó (idő előtti fizetésre adott engedmény)

    ■ Mennyiségi árengedmény

    ■ Üzletpolitikai célú engedmény

    ■ Ingyenes időszakok, termékek a bérlőknek – Természetbeni árengedmény

    ■ Követelés-elengedés – amikor nem csökkenthető az adóalap

    ■ Követelés-elengedés

    ■ Bérleti díj csökkentése jövőbeni időszakokra tekintettel

    ■ Bérlői szolgáltatásnyújtások

    ■ Az üzletnyitási díj

    ■ Áfa körön kívüli pénzvisszatérítések

    ■ A megszüntetett bérleti szerződésekre vonatkozó elszámolási kérdések

    ■ Az idő előtt megszüntetett bérlet pénzügyi elszámolásának áfa-kérdései

    ■ Mi a teendő, ha a bérbeadó előre beszedte a bérlettel le nem fedett időszakra eső bérleti díjat?

    ■ A bérleti szerződés egyoldalú megszüntetése miatti kompenzációk áfa-kezelése

    ■ A bérlői átalakítások kezelése a bérleti szerződés megszűnésével összefüggésben

    ■ Az „ingyenes bérbeadás” áfa-kérdései

    ■ Az ingyenes használatbaadás adóalapja

    ■ Az ingyenes használatba adás adómértéke

    ■ Teljesítési időpont

    ■ Az ingyenes használatba adás számlázása

    ■ Az ingatlanokkal összefüggő adólevonási szabályok

    ■ Az adólevonási jog tartalma

    ■ Adómentes ingatlannal kapcsolatos tevékenységhez kapcsolódó adólevonás

    ■ Saját rezsis beruházáshoz kapcsolódó adólevonás

    ■ Idegen kivitelezős beruházáshoz kapcsolódó adólevonási jog

    ■ Ingatlan-beszerzéshez kapcsolódó adólevonási jog

    ■ Adóalanyiságon kívüli tevékenységhez kapcsolódó ingatlan-beszerzés

    ■ A külföldön lévő ingatlanon teljesített ügyletekhez kapcsolódó belföldi adólevonás

    ■ Az ingatlannal összefüggő egyes tételes levonási tilalmak és az azok alóli mentesülés

    ■ Nem lakóingatlannal összefüggő adólevonási rendelkezések

    ■ A lakóingatlannal összefüggő levonási szabályok és tételes levonási tilalmak

    ■ A lakóingatlannal összefüggő tételes levonási tiltások

    ■ A lakóingatlannal összefüggő levonási tilalmak alóli mentesülés

    ■ A levonási tilalmak alóli mentesülés közös fogalmainak általános jellemzése

    ■ Lakóingatlan, mint termék beszerzéséhez kapcsolódó adó tilalma alóli mentesülés

    ■ Továbbértékesítési céllal beszerzett vagy épített ingatlan utólagos értékesítése

    ■ Lakóingatlan építéséhez, felújításához kapcsolódó termék, szolgáltatás adólevonási tilalma alóli mentesülés

    ■ Lakóingatlan építéséhez, felújításához kapcsolódó termékbeszerzés adólevonási tilalma alóli mentesülés

    ■ Lakóngatlan építésével, felújításával összefüggő szolgáltatáshoz kapcsolódó levonási tiltás alóli mentesülés

    ■ Az adóköteles és adólevonásra nem jogosító tevékenységet szolgáló ingatlan áfa-arányosítása

    ■ Az input adó minősítése és az arányosítás menete

    ■ Arányosítási módszerek

    ■ Alternatív arányosítási módszerek – természetes mértékegységen alapuló megosztás

    ■ Az 5. számú mellékletben szabályozott ellenérték alapú arányosítás

    ■ Nem számít bele a bevétel alapú az arányosítási képletbe

    ■ A bevétealapú arányosítás módszere

    ■ Magáncélt is szolgáló ingatlannal összefüggő adólevonás és megosztás

    ■ A magántevékenységhez is kapcsolódó ingatlan beszerzések megítélése a közösségi joggyakorlat szerint

    ■ A közhatalmi tevékenységhez használt ingatlanhoz kapcsolódó adólevonás és arányosítás

    ■ Az ingatlanhoz kapcsolódó levonható adó utókövetése

    ■ A tárgyi eszköz ingatlanra, vagyoni értékű jogra vonatkozó utólagos korrekció

    ■ A tárgyi eszköz fogalma az Áfa törvény alkalmazásában

    ■ A vagyoni értékű jogok áfa-minősítése

    ■ Tárgyi eszközökre és vagyoni értékű jogokra vonatkozó utólagos korrekció

    ■ Évek közötti korrekció

    ■ Utólagos korrekció bérbeadásnál

    ■ Felhasználási arány-változás tevékenység-bővítés, illetve átrendeződés miatt

    ■ Példák a 100%-os felhasználási arány-változásra a különböző arányosítási módoknál

    ■ A levonási tilalom alóli mentesülés nem teljesülése miatti utólagos korrekció lakóingatlannál

    ■ Továbbértékesítési cél meghiúsulása miatti korrekció

    ■ Bérbeadási cél meghiúsulása miatti korrekció

    ■ Saját tevékenységhez használt lakóingatlan későbbi értékesítése

    ■ Utólagos korrekció évközbeni apport, üzletágátadás, jogutódlás esetén

    ■ Korrekció a tárgyi eszköz ingatlan értékesítésekor

    ■ Tételes elkülönítés – 100%-os felhasználási arány változás a beszerzett ingatlan és az értékesített ingatlan státusza között

    ■ Arányosítással meghatározott áfa-korrekciója az értékesítéskor

    ■ Nem tárgyi eszköz ingatlanra vonatkozó utólagos korrekció

    ■ Az ingatlan átminősítése miatti áfa-korrekció

    ■ Adóalanykénti megszűnés miatti utólagos áfa-fizetés az ingatlanra

    ■ Az ingatlan sorsa jogutódlással történő megszűnéskor

    5. NEMZETKÖZI INGATLANÜGYLETEK

    ■ Ingatlanértékesítés a nemzetközi porondon

    ■ Az ingatlannal összefüggő szolgáltatások nemzetközi viszonylatban

    ■ Az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások teljesítési helye

    ■ Az ingatlan és az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások fogalma

    ■ Az ingatlan fogalma

    ■ Az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások általános fogalom meghatározása

    ■ Nevesítetten ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások

    ■ Nem ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások

    ■ Ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatásnyújtás adójogi minősítésének menete

    ■ Egyenes-fordított adózás az ingatlanos szolgáltatásoknál nemzetközi viszonylatban

    ■ Példa más országbeli bejelentkezésre ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatásnyújtás esetén

    ■ Gazdasági letelepedettség-kérdések az ingatlanügyleteknél

    ■ Az állandó telephely fogalma

    ■ Alvállalkozók és közreműködők szerepe az állandó telephellyé minősítésben

    6. SZÁMLÁZÁSI SZABÁLYOK AZ INGATLAN-ÜGYLETEKHEZ KAPCSOLÓDÓAN

    ■ Számlaadási kötelezettség

    ■ Áfa körbe nem tartozó ügyletek

    ■ Áfa körös ügyletek

    ■ Számla kiállítása

    ■ Egyszerűsített számla kibocsátása

    ■ Számla helyett számviteli bizonylat

    ■ Külföldön teljesített ügyletek – nemzetközi fordított adózás

    ■ Előlegszámla

    ■ Fordított adós számla

    ■ Devizás számla

    ■ A gyűjtőszámla

    ■ A számlakibocsátás határideje

    ■ A számla módosítása, érvénytelenítése, javítása

    ■ A korrekciós számla (számlával egy tekintet alá eső okirat)

    ■ A korrekciók elszámolása az adóbevallásban

    ■ Adóelszámolást nem érintő korrekciók

    ■ Adóelszámolást érintő korrekciók

    ■ A korrekciós számla kibocsátója

    ■ A korrekciós számla befogadója

    ■ Fordított áfás számla módosítása és az adózási mód korrekciója

    ■ A számla hitelessége, sértetlensége, olvashatósága és az adólevonásra jogosító számla

    ■ A számla adóigazgatási azonosításra alkalmassága

    ■ Nyomtatványként előállított számla

    ■ Számlázó program által kibocsátott számla

    ■ Az elektronikus számla

    ■ A számla hibáinak hatása a számlabefogadó adólevonási jogára

    ■ Nyugta kibocsátása

    7. SPECIÁLIS SZÁMLÁZÁSI SZABÁLYOK, DOKUMENTÁCIÓS FELADATOK NEMZETKÖZI ÜGYLETEKNÉL

    ■ A tulajdonostársak közössége mint adóalany

    ■ A társasház

    ■ A lakásszövetkezetek

    ■ Konzorcium

    ■ Az alanyi adómentesek ingatlan-ügyletei

    ■ Tárgyieszköz-értékesítés

    ■ Vagyoni értékű jog átengedése, immateriális jószág értékesítése

    ■ Ingatlan-értékesítések

    ■ Félkész (még használatba nem vett) ingatlan értékesítése

    ■ Új (2 éven belül használatba vett) ingatlan értékesítése

    ■ Építési telek értékesítése

    ■ Az alanyi mentes által teljesített ingatlan-bérbeadás minősítése

    ■ Közműberuházások és infrastruktúra-fejlesztési eljárások áfa-kezelése

    ■ A víziközműveken kívüli egyéb infrastrukturális beruházások adókezelése – például útberuházás

  • Cím
    Ingatlanok és Építőipari ügyletek ÁFA-ja és számlázása 2024
    Alcím
    Kézikönyv (Belföldi és Nemzetközi ügyletek)
    Szerző
    Dr. Csátaljay Zsuzsanna
    Kiadó
    Vezinfó
    Kiadási év
    2024